昨天看了同一棟大樓的另一間套房，因為格局和我住的套房幾乎完全一樣，所以只是確認一下設備的狀況，很快就看完了。25年來，除了重新粉刷以外，還沒整修過，所以需要把浴室打掉重做、重拉電線，還要把發霉的櫥櫃換掉，估計大概要花30萬。我想，這樣價錢應該不能賣得太高吧？但這次我又錯了。
在這個社區，最近有個相同坪數的套房，一開始以525萬（每坪56萬）賣出，過了幾個月又以560萬（每坪60萬）轉手。本來這個社區的價位都在每坪55萬左右，但這個突然出現的每坪60萬，硬是創造了新的天花板價。至於現在看的這間套房，開價是620萬（每坪66萬）。我跟房仲說，每坪60萬簡直跟附近的新成屋差不多了，不太合理。但他告訴我，就在前一天，有另一組買家議價，結果竟然破局收場，雙方對於價格的看法終究有落差。因為屋主看到有人願意用560萬買，就覺得自己要賣到這個價格以上。
想用儘可能高的價格賣出，這種心態我能理解，我也不是付不起，但一想到25年老屋單價跟新房差不多（除了因為公設低，實坪比較多以外），狀態還比較差，需要額外花錢整修，就不甘心讓屋主賺這麼多。我想出低於560萬的價格，仲介也沒有要跟屋主談的意思；要是我直接出價560萬，最後一定會被拗到更高的價位，那我就變成實價登錄認證的凱子、推高房價的幫兇了。看來，這間套房也只能擱在一邊了。
雖然在同一個社區，對我的意義比較特別，入住前的裝修、隨後的搬遷也比較方便，但我不想為了非理性因素多付出好幾年的積蓄。或許一般建議多看房，也是為了不要把希望都寄託在同一間房，覺得命中注定非買不可吧。